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10 consejos para la venta de pisos

Si está pensando en vender su vivienda, confíe en los profesionales de la venta de pisos y tenga en cuenta estas recomendaciones:

Consejo 1 Venta de pisosPonga el precio adecuado.

Observe el mercado inmobiliario de la zona y la tipología del piso que pretende vender para no encarecerlo ni rebajarlo en exceso.

Consejo 2 Venta de pisos

Cuide la estética.

La primera impresión es la que cuenta: la vivienda debe estar limpia y recogida.

Consejo 3 Venta de pisos

Renueve el aspecto.

Se recomienda dar una mano de pintura blanca, que agranda los espacios y es un color neutro, para que guste a todos.

Consejo 4 Venta de pisos

Muestre la casa amueblada.

Tendrá más posibilidades de ser vendida, porque parece más amplia y da la medida del mobiliario que cabe.

Consejo 5 Venta de pisos

Deje el mobiliario necesario.

La vivienda no tiene que estar abarrotada ni tampoco desangelada. La cama debe estar vestida y las mesas decoradas para que parezca habitable.

Consejo 6 Venta de pisos

Despersonalice el inmueble.

Evite elementos decorativos personales, como cuadros y fotos de familiares y amigos. La persona que visite la casa tiene que poder hacerse la imagen de los suyos viviendo allí, y ver a otras personas es un condicionante.

Consejo 7 Venta de pisos

Ayúdese de profesionales.

El tiempo que el piso permanece vacío es tiempo perdido, porque los gastos de los suministros básicos, el IBI o la comunidad se deben seguir pagando. Los plazos se verán reducidos si contacta con una inmobiliaria de lujo como BRI, que asesora a los clientes.

Consejo 8 Venta de pisos

Diferénciese del resto.

Cada vivienda tiene un punto fuerte que hay que resaltar en todo momento: su luminosidad, orientación o ubicación; si está para entrar a vivir, o elementos especiales como una terraza.

Consejo 9 Venta de pisos

Repare los pequeños desperfectos, si los hay.

La inversion inmobiliaria compensará a largo plazo.

Consejo 10 Venta de pisos

Cuide las condiciones ambientales.

Que esté fresquita en verano y sea cálida en invierno, que huela bien y esté bien iluminada. Parecerá más acogedora y entrará por los sentidos.

¿Qué te parecen nuestras recomendaciones?
¿Añadirías alguna más?

Dínoslo en un comentario más abajo…

Barcelona Realty International, un gran éxito de bmpsa 2015

Barcelona Meeting Point cierra sus puertas este año después de reafirmarse como el único salón nacional y referente internacional en la inversion inmobiliaria. Esto ha sido posible gracias a su gran éxito de asistencia y a la presencia de multitud de instituciones y entidades vinculadas al sector. Grandes empresas como Barcelona Realty International, han estado presentes en esta cita ineludible, ofreciendo asesoramiento y oportunidades de inversión a miles de usuarios.

Bmpsa 2015 ha contado con 3 áreas diferenciadas, el Salón Gran Público para particulares y otras dos específicas para profesionales del sector como el Salón Profesional e Internacional y el Symposium Internacional. Un importantísimo punto de encuentro entre promotores, arquitectos, ingenieros, abogados, portales inmobiliarios, aseguradoras o particulares, donde conocer y debatir sobre las últimas tendencias del sector.

Empresas como Barcelona Realty International han cosechado un gran éxito al acercar sus servicios a los usuarios, respondiendo a sus dudas, especialmente en inmobiliaria de lujo. BRI ha ofrecido a los usuarios información sobre las zonas más idóneas para comprar una vivienda en Barcelona, como es la Zona Alta o sobre sus numerosos servicios, como la figura del Personal Shopper Inmobiliario, que con sus grandes conocimientos del sector es capaz de realizar un estudio ofreciendo la mejor opción a cada particular en función de sus necesidades y la oferta disponible.

Pero también ofrece servicios de asesoría jurídica, para defender los intereses de sus clientes con la máxima lealtad y profesionalidad o de administración de fincas, ofreciendo soporte global en la redacción y firma de contratos de arrendamiento, venta de pisos, liquidaciones periódicas, subrogaciones y cesiones… Además de otros servicios de arquitectura e interiorismo o gestiones de tasación y peritaje dentro del precio de mercado.

En definitiva, BRI ofrece una gran variedad de servicios que cubren la totalidad de la gestión inmobiliaria con la máxima profesionalidad y seriedad.

¡Ven a conocernos el año que viene en Bmpsa!

Entrevista LA VANGUARDIA con Silvia Bertrán, directora de BARCELONA REALTY INTERNATIONAL

“El exceso de oferta hará que el precio de la vivienda esté estancado hasta el 2020”

Barcelona Realty International es una empresa con vocación de crecimiento tanto a nivel nacional como internacional y que está obteniendo óptimos resultados en el sector inmobiliario.

Silvia Bertrán, directora de Barcelona Realty International, es una profesional del sector inmobiliario con más de 15 años de experiencia. De reconocido prestigio y profesionalidad intachable, esta mujer emprendedora quiso dar un salto a finales de 2014 fundando Barcelona Realty International, una empresa especializada en la gestión de inmuebles residenciales y comerciales del más alto nivel. BRI es la gran apuesta personal y profesional de Silvia Bertrán, que está disfrutando de la confianza de antiguos y nuevos clientes. En poco tiempo BRI se ha convertido en un referente del sector y una empresa a seguir de cerca. Hablar de Silvia Bertrán es sinónimo de las tres Ts: Talento, Trabajo y Transparencia. Veamos las claves de su éxito.
Silvia Bertrán

-¿Qué le empujó a abrir BRI e iniciar esta nueva etapa?

Como API siempre me ha apasionado el mundo inmobiliario. Creo que ahora es un buen momento para iniciar una nueva etapa profesional ya que se está produciendo una reactivación en nuestro sector. Estoy rodeada de un equipo joven, profesional e innovador con el que hemos sabido conectar la cabeza con el corazón. De esta manera nació Barcelona Realty International, fruto de una gran pasión y profesionalidad.

-¿Cuál era su experiencia previa?

Llevo más de 15 años vinculada al sector trabajando en diferentes inmobiliarias y en promotoras. Conozco en profundidad todos los aspectos de esta actividad cuya experiencia me ha llevado a crear BRI.

-¿Cuál es su filosofía de trabajo?

Más que una filosofía de trabajo es una forma de trabajar que busca complacer al cliente con un trato directo y personalizado. Se trata de utilizar el sentido común, la eficacia y la transparencia en cada gestión. Menos es más y, en nuestro trabajo, hay que dar soluciones rápidas, efectivas y fáciles de la forma más sencilla.

-¿Qué les diferencia de la competencia?

Te diría que la voluntad de servicio en la que tratamos de satisfacer las necesidades del cliente. Nos gusta innovar en pequeños detalles dirigidos a buscar soluciones a cada necesidad planteada en cualquier momento. Esto es parte de nuestra marca y lo que nos ayuda a diferenciarnos de la competencia.

-¿Con qué actitud afronta el momento actual del mercado?

Con una actitud muy positiva dado el proceso de crecimiento del mercado inmobiliario en el que nos encontramos actualmente. Sin embargo, actualmente existe un exceso de oferta lo que, unido a la lenta recuperación de las economías familiares, hará que los precios de la vivienda se vuelvan a estancar. Esto provocará una nueva muy bajada gradual hasta aproximadamente el 2020, momento en el que se iniciarán leves crecimientos. Por todo esto es tan importante estar bien asesorado por profesionales del sector que conocen el mercado actual y las nuevas tendencias.

-¿Qué proyectos y perspectiva de futuro tiene?

Afianzar BRI entre las inmobiliarias de primer nivel de Barcelona y darnos a conocer como una empresa que nace con la voluntad de estar entre las más competitivas, seguras y transparentes del sector. Estamos en un momento esperanzador. La recuperación del mercado inmobiliario impulsa la actividad económica y no queremos escatimar en recursos de Márketing y Comunicación, unas herramientas que permiten la agilidad y la transparencia en las operaciones inmobiliarias.

-¿Qué características hacen que una agencia inmobiliaria tenga éxito?

Saber escuchar, detectar las necesidades de los clientes y buscar dentro del mercado las mejores ofertas para tener los mejores productos a fin de dar una solución rápida y efectiva. Nuestros clientes están recibiendo material inmobiliario que les permite obtener muy buenos resultados.

-¿Qué peso tienen los inversores extranjeros en el sector español? ¿Quedan reticencias a invertir o los inversores extranjeros están aprovechando la situación del mercado español para comprar inmuebles y hacerse un hueco?

Las circunstancias favorables del mercado español y las reformas en el marco legal han propiciado que muchos extranjeros inviertan en nuestro mercado inmobiliario. España tiene además una ubicación privilegiada al estar abierta al mercado europeo y al mercado de Extremo Oriente. Hay muchas ciudades que, debido al clima y a sus infraestructuras, se convierten en un gran centro de negocios y una excelente oportunidad para grupos inversores.

-¿Quiénes son los principales factores que han empezado a dinamizar el mercado?

La economía española a través de créditos más abiertos en el sector bancario ha permitido que las infraestructuras de nuestro país hayan mejorado muchísimo; se han creado grandes hoteles y urbanizaciones de alto standing que atraen al turismo. Este conjunto de circunstancias conlleva que los clientes interesados en la compra-venta se animen hacer operaciones inmobiliarias.

Perspectivas del sector

“El 2015 será un año de afianzamiento en el crecimiento”. Así de contundente y convencida se muestra Silvia Bertrán, para quien la demanda de la vivienda de segunda mano aumenta de una forma progresiva dado que las expectativas económicas tienden a una mejora y esto hace que el futuro sea más optimista. “Siempre hay que ser cautos y rodearse de profesionales que puedan asesorar de una forma positiva a sus necesidades. En nuestro sector, la profesionalidad de un API es una garantía de una buena gestión”, afirma.

Para Bertrán, la clave para la recuperación del sector inmobiliario es estudiar el mercado día a día para saber su evolución. Es la única manera de alcanzar un modelo sostenible donde los elementos como el capital, la financiación y la gestión podrán encontrar el equilibrio. “Esta forma de trabajo es la base en la que les podemos proporcionar un mercado lleno de oportunidades a nuestros clientes”, concluye la directora de BCN Realty International.

Hoy abre sus puertas bmpsa 2015 con grandes empresas como Barcelona Realty International

Entre los días 21 al 25 de octubre abre sus puertas en Barcelona el único Salón Inmobiliario profesional e internacional de España, el Barcelona Meeting Point 2015. Hablamos de una cita ineludible que desde el 1997 congrega a los mayores profesionales del sector inmobiliario, con empresas nacionales como Bcn Realty International. Esta feria internacional nos ofrece la posibilidad de descubrir las mejores oportunidades de inversion inmobiliaria o las últimas tendencias y cifras. Los actos se organizarán en tres partes bien diferenciadas, como son el Salón Gran Público, el Salón Profesional e Internacional y un Symposium Internacional.

En el primero de ellos, ofrece al público en general una amplia oferta de servicios inmobiliarios, tanto de uso personal como inversión, de la mano de grandes empresas del mercado como BRI. Son muchas las opciones que nos ofrece, desde viviendas de primera y segunda mano hasta solares, oficinas, locales, parking o naves. En general conocerás todo sobre venta de pisos e inmobiliaria de lujo incluyendo los servicios de seguros, tasaciones o créditos hipotecarios.

Por su parte, el Salón Profesional permite a los asistentes conocer los últimos proyectos de empresas, promotores e instituciones públicas vinculados al sector inmobiliario, con presencia nacional e internacional de profesionales, como ingenieros, arquitectos, empresas constructoras, entidades financieras, portales inmobiliarios o consultores.

Además, el Symposium Internacional, que organiza unas 40 sesiones sobre la actualidad del mercado, es uno de los más prestigiosos del mundo. Es una oportunidad única de poder conocer las cifras que mueve el sector inmobiliario y que cuenta con el apoyo de importantes instituciones como EPRA, RICS o Global Real Estate Institute así como importantes escuelas de negocio. Los actos también incluyen cenas y almuerzos exclusivos que reúnen a los líderes del sector.

¡Ven visitar el stand de Barcelona Realty International en el bmpsa 2015, donde recibirás una copa de cava y te informaremos de las últimas novedades inmobiliarias!

Los extranjeros necesitan asesoramiento para la compra y venta de pisos

Los especialistas del sector inmobiliario aseguran que la venta de pisos va a aumentar a lo largo del año 2015 a nivel nacional y, a nivel local, Barcelona será un eslabón importante de ese crecimiento. Se espera que la vuelta de las vacaciones haga que los inversores extranjeros vuelvan a retomar sus compras en la ciudad condal.

Ya sea para vivir o como parte de una inversion inmobiliaria, Barcelona es una de las ciudades españolas que más posibilidades ofrece en el sector de la compra y venta de pisos. Según un informe del diario económico Expansión, la principal recuperación de la ciudad condal se focaliza en las zonas céntricas. Precisamente es esa Zona Alta de Barcelona la que está recibiendo más demandas de compra y venta de propiedades por parte de clientes que disponen de rentas altas.

En todo este contexto es en el que trabaja la inmobiliaria de lujo Barcelona Realty International, más conocida por sus iniciales BRI. Una parte relevante de sus clientes son de origen extranjero y ven en Barcelona el lugar preferido para fijar su residencia –sea la primera o vacacional- o invertir en el sector del ladrillo de lujo.

Debido a las peculiaridades de esta tipología de clientes, poder contar con los servicios de los profesionales de BRI es toda una garantía. Muchos clientes extranjeros desconocen la normativa, los impuestos a pagar en caso de transacciones inmobiliarias y qué zonas de Barcelona están mejor cotizadas.

BRI aporta un servicio personalizado a las necesidades del cliente e integral: el acompañamiento a visitar las propiedades, toda la gestión documental y la asistencia jurídica oportuna.

¿Consideras que una inmobiliaria como BRI salvaguarda los intereses de los compradores extranjeros? En la página web hay inmuebles que se pueden adecuar a las características demandadas por los clientes extranjeros.

La inversion inmobiliaria y otras oportunidades que ofrece Barcelona

La venta de pisos y la inversion inmobiliaria, en general, se están reactivando en Barcelona. Por ejemplo, la vuelta de vacaciones se presenta, en ese sentido, como una oportunidad. Se trata de una tendencia compartida con el resto de España, pero que, en una gran ciudad como Barcelona, se manifiesta de manera más notable.

Barcelona ha sido la puerta de Europa para España y esta circunstancia convierte a la ciudad en un influyente foco de atracción inversora. Se ha erigido en una de las ciudades más modernas y cosmopolitas del Mediterráneo y cuenta con relevantes infraestructuras. Por ejemplo, a consecuencia de la celebración de los Juegos Olímpicos de 1992 y el Fórum Universal de las Culturas de 2004.

Estos acontecimientos emblemáticos y las obras que llegaron han aumentado la cotización inmobiliaria de lujo en la ciudad. De hecho, en la Zona Alta de Barcelona (Bonanova, Pedralbes, Tres Torres, Sarrià-Sant Gervasi) se ofertan las propiedades más exclusivas.
Por otra parte, Barcelona también destaca por albergar alternativas de inversión a la inmobiliaria. La zona franca del puerto y sus polígonos industriales constituyen oportunidades de negocio. Asimismo, el turismo sigue llegando masivamente a la costa, atraído por la diversidad monumental de la urbe, el carácter acogedor de la ciudadanía, el benigno clima del que se disfruta durante todo el año y el ambiente de sus playas y zonas de ocio.

Además, otros sectores están experimentando un importante estímulo en la ciudad catalana. Se trata de los ámbitos relacionados con las TIC y las industrias medioambientales. Símbolos de esta pujanza son el nombramiento como World Mobile Capital hasta 2018 o la implantación de las dinámicas de una smart city. Barcelona, aparte, sigue siendo un referente automovilístico, logístico y ferial.

Por último, visitar la página web supone una manera interesante de comprobar esta efervescencia inversora con ejemplos de propiedades en venta.

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