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Inmobiliaria de lujo: un amigo árabe de Juan Carlos I en el paseo de Gracia

La venta de pisos se va recuperando en España y alguna que otra operación de inmobiliarias de lujo tienen su incidencia en este nuevo estímulo. La inversion inmobiliaria por parte de las grandes fortunas también ha acabado beneficiándose de la bajada de los precios de la vivienda asociada a la crisis estructural (muy ligada al modelo urbanístico) que atraviesa la economía española desde 2008. Según la compañía inmobiliaria Coldwell Banker, el estallido de la burbuja inmobiliaria propició un descenso del precio de las residencias de lujo que ha oscilado entre el 25 y 40 %.

En los últimos tiempos, destacan algunas operaciones paradigmáticas, las cuales llaman la atención por el volumen de la transacción o las características de quienes las afrontan. Previamente a la crisis, destacaban las inversiones inmobiliarias de nórdicos, franceses, suizos e ingleses. Tras la eclosión de la crisis económica española, se están constatando operaciones por parte de inversores americanos, del este de Europa y asiáticos.

En este sentido, la zona alta de Barcelona, por ejemplo, se está convirtiendo en un área con gran atractivo para el alquiler de residencias por parte de extranjeros. Pero una operación inmobiliara destaca, por encima de las demás, en el mercado barcelonés. Se trata del alquiler que ha gestionado un acaudalado individuo árabe, el cual va a pagar 35.000 euros al mes por un ático situado en el Paseo de Gracia. Este inmueble cuenta con 500 metros cuadrados y 300 de terraza.

No ha trascendido su identidad, aunque sí que se sabe que dicha persona es un amigo personal de Juan Carlos I y forma parte de una familia real de Oriente Medio. Por otro lado, hay que señalar que el valor de adquisición de esta propiedad asciende a 12 millones de euros.

Operaciones de esta magnitud confirman que Barcelona se está consolidando como un potente mercado inmobiliario. Para más información dirígete a bcnrealtyinternational.com/venta/.

¿Agencia o particular? Las ventajas e inconvenientes en una inversion inmobiliaria

El mercado de la inversion inmobiliaria en España suele estar regido por particulares que deciden comercializar sus propias viviendas, a diferencia de lo que ocurre en otros países como Canadá o EEUU donde son los profesionales los encargados de llevar a cabo esta gestión. Esta situación se asocia al sobrecoste que suele atribuirse a las agencias, pero realmente este incremento se debe a mayores servicios y garantías que estas ofrecen, donde se incluye la ayuda al vendedor para escoger el precio más adecuado y facilitar la venta de los pisos, la gestión de las visitas y la publicidad de las viviendas o los trámites posteriores. Y todo esto agilizando el proceso y aportándole profesionalidad, rigor y seriedad.

Estas son las principales ventajas e inconvenientes de ambas opciones:

  • Entre las ventajas de comprar a un particular directamente, además de menor coste se asocia mayor libertad en la elección, debido a que no es necesario establecer un compromiso previo.

Por su parte, la agencia ofrece:

  • Seguridad. Son profesionales que conocen muy bien el mercado, tienen formación y especialización en lo que ofrecen y son más transparentes, pudiendo aconsejar mejor sobre las oportunidades de cada zona.
  • La agencia, sobre todo una inmobiliaria de lujo, posee bases de datos de compradores y de sus propiedades expuestas, de manera que contaremos con información muy útil.
  • Las agencias cuentan con mucha más flexibilidad y libertad para concertar las visitas de los propietarios, especialmente si son varios.
  • Las gestiones derivadas, como son la redacción del contrato u otros trámites, a veces no son realizadas correctamente por los particulares. En cambio, una agencia ofrece profesionalidad y eficacia en el proceso.

En definitiva, al comprar una vivienda, la gestión por agencia a pesar de asociársele un mayor coste, suele ser la mejor opción, ya que ofrece una mayor rapidez y profesionalidad, lo que al final ahorrará esfuerzo, tiempo y también dinero.

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