¿Agencia o particular? Las ventajas e inconvenientes en una inversion inmobiliaria
Nov
04

¿Agencia o particular? Las ventajas e inconvenientes en una inversion inmobiliaria

El mercado de la inversion inmobiliaria en España suele estar regido por particulares que deciden comercializar sus propias viviendas, a diferencia de lo que ocurre en otros países como Canadá o EEUU donde son los profesionales los encargados de llevar a cabo esta gestión. Esta situación se asocia al sobrecoste que suele atribuirse a las agencias, pero realmente este incremento se debe a mayores servicios y garantías que estas ofrecen, donde se incluye la ayuda al vendedor para escoger el precio más adecuado y facilitar la venta de los pisos, la gestión de las visitas y la publicidad de las viviendas o los trámites posteriores. Y todo esto agilizando el proceso y aportándole profesionalidad, rigor y seriedad.

Estas son las principales ventajas e inconvenientes de ambas opciones:

  • Entre las ventajas de comprar a un particular directamente, además de menor coste se asocia mayor libertad en la elección, debido a que no es necesario establecer un compromiso previo.

Por su parte, la agencia ofrece:

  • Seguridad. Son profesionales que conocen muy bien el mercado, tienen formación y especialización en lo que ofrecen y son más transparentes, pudiendo aconsejar mejor sobre las oportunidades de cada zona.
  • La agencia, sobre todo una inmobiliaria de lujo, posee bases de datos de compradores y de sus propiedades expuestas, de manera que contaremos con información muy útil.
  • Las agencias cuentan con mucha más flexibilidad y libertad para concertar las visitas de los propietarios, especialmente si son varios.
  • Las gestiones derivadas, como son la redacción del contrato u otros trámites, a veces no son realizadas correctamente por los particulares. En cambio, una agencia ofrece profesionalidad y eficacia en el proceso.

En definitiva, al comprar una vivienda, la gestión por agencia a pesar de asociársele un mayor coste, suele ser la mejor opción, ya que ofrece una mayor rapidez y profesionalidad, lo que al final ahorrará esfuerzo, tiempo y también dinero.

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