El retail y las oficinas reactivan la inversion inmobiliaria
Abr
21

El retail y las oficinas reactivan la inversion inmobiliaria

La venta de pisos en España, como concepto general, se va recuperando progresivamente. Sin embargo, los sectores que manifiestan un mayor estímulo no son los tradicionales de construcción de viviendas para familias, muy afectados por la crisis de la burbuja inmobiliaria de 2008. La inversion inmobiliaria se está reactivando mediante la expansión de otros mercados, como las oficinas, el retail o alguna que otra operación inmobiliaria de lujo (por ejemplo, en la zona alta de Barcelona).

Los segmentos de mercado oficinas y retail destacan por su incidencia en la recuperación del mercado inmobiliario, según el Informe ACI, es decir, el de la Asociación de Consultoras Inmobiliarias.

Las operaciones inmobiliarias relacionadas con oficinas han superado, durante 2015, los 111.500 metros cuadrados. Por su parte, la contratación acumulada en Barcelona alcanza los 315.000 metros cuadrados. En ambos casos, se superan las marcas de años precedentes.

Además, los precios de las oficinas también han experimentado un sustancial incremento. Cabe destacar que las carencias relativas al producto prime han suscitado la reticencia de los inversores core. Esta coyuntura propicia que se siga invirtiendo, en gran medida, en las oficinas de las áreas periféricas.

Por otro lado, el crecimiento del comercio minorista, que empezó en 2013, está correlacionado con el impulso experimentado por el sector retail. Se ha constatado un incremento de las rentas de alquiler en la mayoría de áreas, debido a la necesidad de locales comerciales que han manifestado los operadores comerciales prime. Por lo que respecta a las grandes superficies comerciales, se prevé que salgan al mercado 630.000 metros cuadrados de nueva superficie bruta alquilable (SBA).

Por último, también hay que señalar que los sectores logístico e industrial continuarán describiendo tendencias inversionistas positivas a lo largo de 2016.

Vale la pena ponderar en su justa medida las cifras del Informe ACI. Quizá sea el momento de invertir en el sector.

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